职工居住配套

长洋村职工公寓设计方案

以五层主楼、三类居住单元和独立食堂，回应职工居住与日常生活的不同需要。

为什么设计

在工作的地方，也能安顿好生活

把产业配套的思考，落到每一天的居住与生活里。

职工公寓方案面向在长洋工作的职工及其家庭，希望通过集中安排的居住空间与生活配套，为休息、就餐、购物和日常服务提供相互衔接的条件。设计关注房间如何使用，也关注入住后的生活是否便利，以及公共空间是否便于管理和维护。

不同居住者对空间的需要并不相同。方案设置标准职工房、夫妻房和两室家庭套房，分别回应单人或合住、两人共同生活与家庭居住的需求，并提出先了解企业和职工的实际需要，再深化房型配置与管理安排，让空间选择与使用需求相匹配。

实用 · 耐用 · 易管理

需求先行，让房型有不同选择
标准职工房考虑以家具调整适应单床或双床；夫妻房增加小起居和备餐位置；家庭套房以两间卧室、客厅及厨卫组织生活。通过功能差异回应居住需要，而不只是简单放大房间面积。
功能分开，让居住与服务相互照应
主楼首层生活商铺各自对外开门，公寓设置独立入口；食堂单独成幢，出入口与后勤分别组织。设计希望在提供日常便利的同时，减少住宿、商业与餐饮之间的相互干扰。
简洁耐用，重视后续维护
采用重复的标准层组织，房间装修以经济耐用、方便维护为方向，优先安排道路、管网和基本生活设施。将维护需要纳入设计考虑，把资源用在能够持续服务居住者的基本功能上。
统筹公共空间，便于日常管理
将管理与设备空间、楼梯电梯、连续走廊，以及停车落客、充电和后勤一并考虑。按层组织居住单元，为企业按职工需要安排住宿提供空间思路；具体使用与管理方式仍需结合实际需求深化。

生活与居住

让居住与日常生活相互照应。

主楼首层安排生活商铺、独立公寓入口、管理与设备空间；二至五层为住宿层，每层按24间（套）组织，合计96间（套）。生活商铺各自对外开门，公寓入口独立设置，住宿与日常服务各有清晰的空间秩序。

每个住宿层按17间标准职工房、4间夫妻房和3套两室家庭套房配置，方案同时考虑电梯、两端楼梯与连续走廊的交通组织。

各有生活尺度

三类房型对应不同的居住需要。以下面积均为方案目标使用面积，不是产权建筑面积或交付面积保证；家具图用于说明生活功能与布置思路。

目标使用面积约21平方米。可按需要安排单床或双床，结合储物、桌面与独立卫浴，重视基本居住功能与日常维护。

目标使用面积约28平方米。在睡眠空间之外安排小起居区、简单备餐与用餐位置，并设置独立卫浴。

目标使用面积约43平方米。以两间卧室、客厅、厨房和卫生间组成家庭生活空间，兼顾休息、交流与日常起居。

餐饮分离 · 配套相邻

方案在主楼旁独立设置约180平方米的单层食堂，将餐饮经营与住宿空间分开组织。首层生活服务空间考虑商超、日用杂货、快递等功能，场地同时考虑停车落客、充电与后勤需要。

上述内容是空间功能安排，不构成商户已入驻、房源已招租或配套已经运营的说明。